tag:ie.kazumino.com,2010://22 2010-04-18T13:53:15Z ハウスメーカーや住宅メーカーはたくさんあります。一戸建ての新築・建て替えをお考えの方は是非ご覧下さい。 Movable Type 3.33-ja tag:ie.kazumino.com,2007://22.6361 2007-09-24T03:27:25Z 2010-04-18T13:53:15Z

株式会社ホームアドバイザー（東京都港区・代表取締役　井端純一）は、自社で企画・運...

株式会社ホームアドバイザー（東京都港区・代表取締役　井端純一）は、自社で企画・運営する新築マンション・新築一戸建て検索サイト【HomePLAZA】にて、「ワンランク上の住まい選び『10年後、売れる・貸せる家を買うぞ』計画」の掲載を開始しました。 一生住むつもりで住まいを購入しても、将来、異動や転勤などの諸事情により、その住まいを売却、あるいは貸し出す必要に迫られるかもしれません。 住まいを購入する際には、住み心地だけではなく、「10年後の資産価値」という視点も持ち合わせながら住まいを選ぶことも重要なのです。 本特集では、住まいの10年後の資産価値を見極めるポイントを「立地」「管理」「構造」の3つの要素に分けて解説しています。 最新の住宅データを織り交ぜているので、資産価値を見極めるポイントがひと目でわかるようになっています。 また、専門家によるワンポイントアドバイスも必見ですので、是非ご覧ください。 ＜「ワンランク上の住まい選び『10年後、売れる・貸せる家を買うぞ』計画」のＵＲＬはコチラです＞ ⇒ http://www.home-plaza.jp/sp/a_value/ 確かに納得の発想です。 多くの人は、一生住むつもりで住宅を購入します。 しかし、いろんな条件の変化でその構想は変わってしまうことも多いです。 既に購入してしまいましたが、是非一度私の家も『10年後、売れる・貸せる家を買うぞ』計画の視点から見ていただきたいと思います。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.6339 2007-08-04T07:09:30Z 2007-08-04T07:15:16Z

野村不動産アーバンネットは８月３日、「20代の住まいに関する意識調査」の結果を発...

野村不動産アーバンネットは８月３日、「20代の住まいに関する意識調査」の結果を発表した。 それによると、「マンション・一戸建を購入するならどのタイプがいいか」については、「郊外に一戸建て」が１位で46.1％となった。 続いて、「都心にマンション」が30.1％、「都心に一戸建て」が14.6％、「郊外にマンション」が8.0％となった。 「マンション・一戸建てを購入するとしたらいつ頃買いたいか」について、25歳から29歳が9.9％、30歳から35歳が52.4％、35歳から39歳が26.2％、40歳から44歳が7.0％と、比較的若いうちの購入希望がうかがえる結果となった。 「住宅購入の際、親からの援助を期待するか」については、81.7％が期待していないと回答。 援助を期待する場合の金額は100万円以下が52.9％となった。 2007年8月3日　住宅新報 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070803-00000001-jsn-ind まぁ、それなりの結果ですね。 そりゃあ、一戸建てなら都心よりも郊外でしょうし、マンションなら郊外よりも都心でしょう。 予算にもよりますが、一戸建てを都心に買うなら、かなりの貯金があるひとです。 そして、かなりの資産になります。 ２０歳代・・・・いいですね、夢があって。 私の場合、悲しいかな年々夢が小さくなっているような気がします。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.6320 2007-07-04T20:50:44Z 2007-07-04T20:57:12Z

住み替えのため、現在住んでいる分譲マンションを売却するケースは多い。 中古となっ...

住み替えのため、現在住んでいる分譲マンションを売却するケースは多い。 中古となっているだけに気になるのは、購入希望者が見つかるか、希望の価格以上で売れるかという点だ。 最近は希望者が多く集まるよう、不動産専用のインターネットオークションを利用する人も増えてきた。 千葉県浦安市の男性会社員（５６）は今年６月、市内の一戸建て住宅に住み替えるため、住み慣れたマンションをオークションを使って売却した。 築２７年になる物件だったが、駅から徒歩８分という立地の良さもあって、購入希望者３人が入札。 結局、希望最低売却価格を約２７０万円上回る最高額で入札した希望者に売ることができた。 男性は「思ったより高く売ることができた」と話す。 不動産仲介会社・スターツピタットハウス（東京）が運営する「マイホームオークション」を利用した。 １９９８年の開始以来、マンションと一戸建て住宅、土地の計約２５００件の売却に使われている。 大まかな手順はこうだ。 売り主は、 〈１〉希望最低売却価格を決める 〈２〉入札期限前の週末２日間、購入希望者に物件を見てもらう 〈３〉期限までに専用ホームページで最高額を入力した落札者と期間内に売買契約を結ぶ。 同社には所定の手数料を払う。 ちなみに売買価格が４００万円を超える場合はその３％と６万円（税別）。 通常の仲介手続きで売却を依頼すると、最初の購入申込者と優先的に契約しなければならないため、「待っていたら、もっと高額で買う人がいたかもしれない」という思いが残る。 オークションの場合、複数の希望者がいれば、最も高額を提示した人に売却できる。 同社営業本部の宮北英治さんは「オークションは納得して売却できる可能性が高い。 買う方も申し込みを急がされず、入札前に必要な情報を得て十分に検討できる」と話す。 不動産オークション企画運営会社・アイディーユー（大阪）の「マザーズオークション」は、入札期間中、ほかの入札者の価格を見ながら、自分の価格を引き上げることができる方式を採用している。 住宅情報を提供するホームページ「住宅情報ナビ」の西村里香編集長は「オークションを含め、売却しようとしたらまず、複数の仲介会社に売却価格の見積もりを出してもらい、相場感を持つことが大切」と強調する。 急いで売る必要がなければ、引っ越しのシーズンなど、購入希望者が増える時期に合わせた方がいい。 また、希望者に室内を見てもらう際には、掃除や整理整頓はもちろん、応対の仕方などにも気を付ける。 実際に住んでいて、良いと思える点をアピールすることも大切だ。 西村さんは「購入する場合と同様、売却の際にも後悔がないように、十分な準備を心がけて下さい」と話している。 2007年6月16日　読売新聞 http://www.yomiuri.co.jp/net/feature/20061128nt07.htm 住宅の売買もネットで、それもオークションですか・・・。 すごい時代ですね。 そりゃあ、買い手はさすがに実際現場に来て物件を見ないと決められないでしょうが、売り手は全国に買い手が現れるかもしれませんので、ネットを通した方が良いのでしょう。 不動産屋さんの店頭で宣伝しても近所の人にしか宣伝できませんからね。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.6260 2007-04-08T15:00:53Z 2007-04-08T15:07:54Z

トヨタホームは３日、２００６年度の一戸建て住宅の販売戸数が前年度に比べて９・１％...

ホームは３日、２００６年度の一戸建て住宅の販売戸数が前年度に比べて９・１％増の５０２４戸となり、初めて５千戸を超えたと発表した。 トヨタホームの一戸建て住宅販売は長く３千戸前後で推移したが、０３年度以降は、４年連続で過去最高を更新した。 ０４年度に４千戸台に乗せてから２年目で５千戸の販売目標を達成した。 2007年4月4日（中日新聞）Yahoo!ﾆｭｰｽ より 住宅メーカーや不動産関係の人にとって、この数字の大きさがわかるのでしょう。 私は一般庶民ですので、どれくらいすごいことなのかピンときません。 政府が経済が上向きと発表していますが、こんなニュースを見ると、まんざら嘘ばかりではないようですな。 しかし、私のような一般庶民にとって「家」を買うということは、人生の一大イベントです。 こんなにも新築の一戸建て住宅が売れているなんて信じられません。]]> tag:ie.kazumino.com,2007://22.3598 2007-03-15T14:00:00Z 2007-03-15T14:00:16Z

いざマイホームを建てるとなったら、今流行りの免震・外断熱・太陽光発電・オール電化...

いざマイホームを建てるとなったら、今流行りの免震・外断熱・太陽光発電・オール電化など様々な便利なものを導入したいと考えます。 誰でも家族みんなが安心して暮らせる最高の家を建てたいと思います。 日本は地震が多いから建物の寿命が短いのでしょうか？ 違います。 日本以外の地震地帯の国や地域であるアメリカ西海岸地区やイタリアでは日本ほど建物の寿命が短いわけではありません。 建物を建て替えなければならないほど傷む理由は、大きく２つ考えられます。 地震や台風、竜巻など、外部からの力の作用がかかる場合と、建物の中の重要な部分が腐ってくる場合です。 家づくりで大切なことは、建てる前の理想と家族の思いが、様々な経過の中で 性能・機能等に惑わされることなく、 本当に必要としている機能や空間や色んな要素をバランス良く見極め、組み立てていけるかが重要なのです。 現代の日本の四季でいちばん困った季節は、梅雨から夏にかけてでしょう。 最近の家の殆どは、アルミサッシや断熱材等で気密性の高い空間を作り、室温や湿度、換気をコントロールするのが一般的です。 日本は地震が多いから建物の寿命が短いのでしょうか？ 違います。 日本以外の地震地帯の国や地域であるアメリカ西海岸地区やイタリアでは日本ほど建物の寿命が短いわけではありません。 どんなに素晴らしい最新の機能を導入しても、必ずコストがかかってきます。 何が重要かというと「費用対効果」です。 かけたお金に対して、どれだけの効果が得られるのかを考える必要があります。 家づくりで大切なことは、建てる前の理想と家族の思いが、様々な経過の中で 性能・機能等に惑わされることなく、 本当に必要としている機能や空間や色んな要素をバランス良く見極め、組み立てていけるかが重要なのです。 日本は湿度が高いから家が長持ちしないというイメージを持っている人は少なくありません。 建物が建替えなければならないほど傷む理由のもう一つは建物の中で重要な部分が腐ってくるからです。 ダニの繁殖条件は、温度が20〜30度で湿度が60％以上です。 つまり日本の梅雨時期は、自然とダニが繁殖するのに適した環境をつくっているのです。 どんなに素晴らしい最新の機能を導入しても、必ずコストがかかってきます。 何が重要かというと「費用対効果」です。 かけたお金に対して、どれだけの効果が得られるのかを考える必要があります。 壁の中に露が発生しないように生活すれば大丈夫です。 露を発生させない為には、家全体を断熱材で外側からすっぽり覆えば良いのです。 この方式が、最近よく聞く「外断熱」の仕組みです。 外断熱は、壁の中の結露を防ぐ事が出来る方法の一つだと思います。 日本の建物は、世界の先進諸国と比べてその寿命が極端に短いといわれてまいす。 日本の土木建築学の技術があったとしても現実そういうデータが出ているそうです。 現実は、どれだけお金をかけても理想の家はできないといわれています。 限られた予算の中で、どれだけ理想に近づけられるかを目標に家作りを行っていきます。 家づくりに最も必要なのは「バランス」です。 カビの発生しやすい条件は、温度が20度で湿度が80％以上です。 さらに胞子が空気中を浮いて飛び回ります。 カビの大好きな条件である、温度・水分・栄養の３条件が揃えばどこにでも発生するのです。 家づくりで大切なことは、建てる前の理想と家族の思いが、様々な経過の中で 性能・機能等に惑わされることなく、 本当に必要としている機能や空間や色んな要素をバランス良く見極め、組み立てていけるかが重要なのです。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3597 2007-03-14T14:00:00Z 2007-03-14T14:00:06Z

現代の日本の四季でいちばん困った季節は、梅雨から夏にかけてでしょう。 最近の家の...

現代の日本の四季でいちばん困った季節は、梅雨から夏にかけてでしょう。 最近の家の殆どは、アルミサッシや断熱材等で気密性の高い空間を作り、室温や湿度、換気をコントロールするのが一般的です。 実際、日本の建物は湿度が高いから腐りやすいわけではなく、建物の建て方と使い方が悪いのです。 どんなに素晴らしい最新の機能を導入しても、必ずコストがかかってきます。 何が重要かというと「費用対効果」です。 かけたお金に対して、どれだけの効果が得られるのかを考える必要があります。 ダニやカビが発生しにくい条件は、そこで生活する人間が快適な環境を整えれば良いのです。 気密性に優れ、冷暖房の効率が良くてもカビやダニは発生します。家の構造と対策がどうなっているのか確認しましょう。 日本は湿度が高いから家が長持ちしないというイメージを持っている人は少なくありません。 建物が建替えなければならないほど傷む理由のもう一つは建物の中で重要な部分が腐ってくるからです。 日本は地震が多いから建物の寿命が短いのでしょうか？ 違います。 日本以外の地震地帯の国や地域であるアメリカ西海岸地区やイタリアでは日本ほど建物の寿命が短いわけではありません。 建物を建て替えなければならないほど傷む理由は、大きく２つ考えられます。 地震や台風、竜巻など、外部からの力の作用がかかる場合と、建物の中の重要な部分が腐ってくる場合です。 家づくりで大切なことは、建てる前の理想と家族の思いが、様々な経過の中で 性能・機能等に惑わされることなく、 本当に必要としている機能や空間や色んな要素をバランス良く見極め、組み立てていけるかが重要なのです。 日本の建物は、世界の先進諸国と比べてその寿命が極端に短いといわれてまいす。 日本の土木建築学の技術があったとしても現実そういうデータが出ているそうです。 日本は地震が多いから建物の寿命が短いのでしょうか？ 違います。 日本以外の地震地帯の国や地域であるアメリカ西海岸地区やイタリアでは日本ほど建物の寿命が短いわけではありません。 建物を建て替えなければならないほど傷む理由は、大きく２つ考えられます。 地震や台風、竜巻など、外部からの力の作用がかかる場合と、建物の中の重要な部分が腐ってくる場合です。 家づくりで大切なことは、建てる前の理想と家族の思いが、様々な経過の中で 性能・機能等に惑わされることなく、 本当に必要としている機能や空間や色んな要素をバランス良く見極め、組み立てていけるかが重要なのです。 いざマイホームを建てるとなったら、今流行りの免震・外断熱・太陽光発電・オール電化など様々な便利なものを導入したいと考えます。 誰でも家族みんなが安心して暮らせる最高の家を建てたいと思います。 現実は、どれだけお金をかけても理想の家はできないといわれています。 限られた予算の中で、どれだけ理想に近づけられるかを目標に家作りを行っていきます。 家づくりに最も必要なのは「バランス」です。 日本の建物の腐食の原因は結露です。 特に壁の中の結露は、繊維系の断熱材を濡らすことになります。 長時間かけてその状態が続くと土台や柱が腐ってしまうのです。 家づくりで大切なことは、建てる前の理想と家族の思いが、様々な経過の中で 性能・機能等に惑わされることなく、 本当に必要としている機能や空間や色んな要素をバランス良く見極め、組み立てていけるかが重要なのです。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3534 2007-03-14T12:00:00Z 2007-03-14T12:00:14Z

最近では地震などの災害対策もあり、耐震性や快適性などに優れた工法が多く開発されて...

最近では地震などの災害対策もあり、耐震性や快適性などに優れた工法が多く開発されています。 新しい工法はどれも趣向を凝らしており、今後もどんどん開発が進むといわれています。 構造形式は床や壁などの組み立てで出来上がりますので壁構造になります。 枠組壁工法であるツーバイフォー工法と構造原理は同じです。 木質パネル工法の良い所は、工場で生産していますので構造体の精度が高いといえます。 さらに、その分現場での作業が減るので工期まで短かいです。 問題点はパネルを設置するのにクレーンを使用します。 よって取り付け道路が車の入らないような狭い路地だったり、敷地自体も狭かったら工事が進みません。 ツーバイフォー工法は、正式には枠組壁工法といわれています。 在来工法が柱と梁で建てられているのに対し、ツーバイフォー工法は壁や床そのものが構造面として荷重と外力に抵抗しています。 多くのハウスメーカーが開発しているのは、木と金物を組み合わせた工法です。 木の素材と鉄の素材の良い点を合わせ、骨組みの精度や耐震性に優れています。 ２×４工法の家は、地震に対して強く、さらに壁・床・屋根それぞれの枠組みの間に断熱材が入っているので断熱性にも優れています。 また、壁の室内側は石膏ボードで覆ってあります。 よって火にも強いのです。 問題点はパネルを設置するのにクレーンを使用します。 よって取り付け道路が車の入らないような狭い路地だったり、敷地自体も狭かったら工事が進みません。 木質パネル工法は、建物の構造体となる壁や床などを規格化したパネルとして工場でつくり、現場に搬入して組み立てる工法です。 多くのハウスメーカーが開発しているのは、木と金物を組み合わせた工法です。 木の素材と鉄の素材の良い点を合わせ、骨組みの精度や耐震性に優れています。 木質パネル工法の良い所は、工場で生産していますので構造体の精度が高いといえます。 さらに、その分現場での作業が減るので工期まで短かいです。 ツーバイフォー工法で使われている材料のサイズは、一般的にはたったの６種類程度と言われています。 よって、材料の間違いが少なく、材料の使いまわしも可能なので施工が合理的になっています。 木造軸組み工法は、昔から使われてきた工法です。 一般には在来工法と呼ばれています。 柱と梁で建物を組み立てる日本の伝統的な建築方法です。 ツーバイフォー工法と呼ばれる所以は、壁の下地に使われる木材の寸法が２インチ×４インチの木材を使用していることからだそうです。 木と鉄を組み合わせた工法は、木材では無理な場所に鉄を使うというものです。 この工法は、梁と呼ばれる部分に鉄を使い強度を出しています。 しかし、木造住宅の良さも保っています。 木材は手入れをやっておけば簡単に腐りません。木の太さが細いと確かに燃える また木は燃えやすいと言われますが、木が太いと逆に燃えにくいのです。 時間の経過で木の表面が炭化し、木の芯を保護しています。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3596 2007-03-13T14:00:00Z 2007-03-13T14:00:10Z

日本は湿度が高いから家が長持ちしないというイメージを持っている人は少なくありませ...

日本は湿度が高いから家が長持ちしないというイメージを持っている人は少なくありません。 建物が建替えなければならないほど傷む理由のもう一つは建物の中で重要な部分が腐ってくるからです。 実際、日本の建物は湿度が高いから腐りやすいわけではなく、建物の建て方と使い方が悪いのです。 建物を建て替えなければならないほど傷む理由は、大きく２つ考えられます。 地震や台風、竜巻など、外部からの力の作用がかかる場合と、建物の中の重要な部分が腐ってくる場合です。 ダニやカビが発生しにくい条件は、そこで生活する人間が快適な環境を整えれば良いのです。 気密性に優れ、冷暖房の効率が良くてもカビやダニは発生します。家の構造と対策がどうなっているのか確認しましょう。 日本の建物は、世界の先進諸国と比べてその寿命が極端に短いといわれてまいす。 日本の土木建築学の技術があったとしても現実そういうデータが出ているそうです。 現実は、どれだけお金をかけても理想の家はできないといわれています。 限られた予算の中で、どれだけ理想に近づけられるかを目標に家作りを行っていきます。 家づくりに最も必要なのは「バランス」です。 カビの発生しやすい条件は、温度が20度で湿度が80％以上です。 さらに胞子が空気中を浮いて飛び回ります。 カビの大好きな条件である、温度・水分・栄養の３条件が揃えばどこにでも発生するのです。 日本の場合は、大型の地震や台風によって建物が一気に倒壊するよりも、長時間かかって少しずつ、建物自体が傷んでしまう方が多いようです。 これは、自然災害等からの外部の圧力の影響ではなく、建物自身の重さ対して基礎が弱いことによって起きているといわれています。 いざマイホームを建てるとなったら、今流行りの免震・外断熱・太陽光発電・オール電化など様々な便利なものを導入したいと考えます。 誰でも家族みんなが安心して暮らせる最高の家を建てたいと思います。 日本は地震が多いから建物の寿命が短いのでしょうか？ 違います。 日本以外の地震地帯の国や地域であるアメリカ西海岸地区やイタリアでは日本ほど建物の寿命が短いわけではありません。 カビの発生しやすい条件は、温度が20度で湿度が80％以上です。 さらに胞子が空気中を浮いて飛び回ります。 カビの大好きな条件である、温度・水分・栄養の３条件が揃えばどこにでも発生するのです。 壁の中に露が発生しないように生活すれば大丈夫です。 露を発生させない為には、家全体を断熱材で外側からすっぽり覆えば良いのです。 この方式が、最近よく聞く「外断熱」の仕組みです。 外断熱は、壁の中の結露を防ぐ事が出来る方法の一つだと思います。 現代の日本の四季でいちばん困った季節は、梅雨から夏にかけてでしょう。 最近の家の殆どは、アルミサッシや断熱材等で気密性の高い空間を作り、室温や湿度、換気をコントロールするのが一般的です。 現実は、どれだけお金をかけても理想の家はできないといわれています。 限られた予算の中で、どれだけ理想に近づけられるかを目標に家作りを行っていきます。 家づくりに最も必要なのは「バランス」です。 カビの発生しやすい条件は、温度が20度で湿度が80％以上です。 さらに胞子が空気中を浮いて飛び回ります。 カビの大好きな条件である、温度・水分・栄養の３条件が揃えばどこにでも発生するのです。 ダニやカビが発生しにくい条件は、そこで生活する人間が快適な環境を整えれば良いのです。 気密性に優れ、冷暖房の効率が良くてもカビやダニは発生します。家の構造と対策がどうなっているのか確認しましょう。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3533 2007-03-13T12:00:00Z 2007-03-13T12:00:13Z

木質パネル工法は、建物の構造体となる壁や床などを規格化したパネルとして工場でつく...

木質パネル工法は、建物の構造体となる壁や床などを規格化したパネルとして工場でつくり、現場に搬入して組み立てる工法です。 ツーバイフォー工法と呼ばれる所以は、壁の下地に使われる木材の寸法が２インチ×４インチの木材を使用していることからだそうです。 ２×４工法の家は、地震に対して強く、さらに壁・床・屋根それぞれの枠組みの間に断熱材が入っているので断熱性にも優れています。 また、壁の室内側は石膏ボードで覆ってあります。 よって火にも強いのです。 ツーバイフォー工法で使われている材料のサイズは、一般的にはたったの６種類程度と言われています。 よって、材料の間違いが少なく、材料の使いまわしも可能なので施工が合理的になっています。 木造軸組み工法は、昔から使われてきた工法です。 一般には在来工法と呼ばれています。 柱と梁で建物を組み立てる日本の伝統的な建築方法です。 多くのハウスメーカーが開発しているのは、木と金物を組み合わせた工法です。 木の素材と鉄の素材の良い点を合わせ、骨組みの精度や耐震性に優れています。 木と鉄を組み合わせた工法は、木材では無理な場所に鉄を使うというものです。 この工法は、梁と呼ばれる部分に鉄を使い強度を出しています。 しかし、木造住宅の良さも保っています。 問題点はパネルを設置するのにクレーンを使用します。 よって取り付け道路が車の入らないような狭い路地だったり、敷地自体も狭かったら工事が進みません。 ツーバイフォー工法は、正式には枠組壁工法といわれています。 在来工法が柱と梁で建てられているのに対し、ツーバイフォー工法は壁や床そのものが構造面として荷重と外力に抵抗しています。 ツーバイフォー工法と呼ばれる所以は、壁の下地に使われる木材の寸法が２インチ×４インチの木材を使用していることからだそうです。 ２×４工法の家は、地震に対して強く、さらに壁・床・屋根それぞれの枠組みの間に断熱材が入っているので断熱性にも優れています。 また、壁の室内側は石膏ボードで覆ってあります。 よって火にも強いのです。 木材は手入れをやっておけば簡単に腐りません。木の太さが細いと確かに燃える また木は燃えやすいと言われますが、木が太いと逆に燃えにくいのです。 時間の経過で木の表面が炭化し、木の芯を保護しています。 最近では地震などの災害対策もあり、耐震性や快適性などに優れた工法が多く開発されています。 新しい工法はどれも趣向を凝らしており、今後もどんどん開発が進むといわれています。 在来工法の建物の骨組みは、柱や梁の他に柱と柱の間に斜めに入れる筋違いという骨組みです。 これは自然災害でも家が倒れないように、横からの力をしっかりと受け止められる役目をしています。 ２×４工法の家は、地震に対して強く、さらに壁・床・屋根それぞれの枠組みの間に断熱材が入っているので断熱性にも優れています。 また、壁の室内側は石膏ボードで覆ってあります。 よって火にも強いのです。 木材は手入れをやっておけば簡単に腐りません。木の太さが細いと確かに燃える また木は燃えやすいと言われますが、木が太いと逆に燃えにくいのです。 時間の経過で木の表面が炭化し、木の芯を保護しています。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3470 2007-03-13T09:00:00Z 2007-03-13T09:00:12Z

ハウスメーカーで家を建てるにあたって、決めたメーカーの商品の中からしか選べません...

ハウスメーカーで家を建てるにあたって、決めたメーカーの商品の中からしか選べません。 また仕様などを自由設計で選んでいても、様々な規制があり本当の意味での自由設計ではありません。 家の分類は構造によって分けられます。 大きくわけると、木材か鉄骨かプレキャストコンクリートの３種類です。 あと分類としては、木材の工法が在来工法と２×４工法に分かれます。 相性もありますが、家づくりは担当する営業マンによって、かなり違ってくるといわれています。 自分たちが住む家ですので、ストレスを感じることなく進めていけるよう、出来る限り担当営業マンも選びましょう。 詳細図面が完成すると、この時点で設計担当者から現場担当者へさらに担当が変わります。 近隣への挨拶からはじまり、地鎮祭、着工、上棟、現場の検査および打ち合わせは現場担当者と進めていきます。 ハウスメーカーによって家の建て方は様々です。 ハウスメーカーをどこにするか決めるポイントがいくつかあります。 ハウスメーカーさんとの家づくりをする場合は、家づくりに対してこだわりがなく、時間や手間をかけたくない方には最適です。 いろいろな提案をしてくれます。 どこのハウスメーカーで家を建てるか決まり、見積りにも納得し契約する際は、 ある程度決裁権を持った人、例えば会社の社長か支店の支店長、最悪でも営業所の所長レベルの人に立ち会ってもらうべきです。 ハウスメーカーの家づくりは工務店などと比べて早く建ってしまいます。 早期に終わらせたい人にとっては良いですが、絶対に妥協はいけません。 どんな事でも疑問に思ったら納得するまで質問しましょう。 ハウスメーカーは工務店などと違い、商品の標準仕様があります。 お客様の要望に応えられる仕様・設備関連を模型やパース等で提案してくれます。 具体的にわかりやすく短時間でイメージできます。 家づくり初めの段階から概算見積りと詳細見積りが提示できるようになっています。 詳細見積りの提示を求めれば早い段階から可能です。 こちらから求めないと営業マンのペースで進められる場合もあります。 相性もありますが、家づくりは担当する営業マンによって、かなり違ってくるといわれています。 自分たちが住む家ですので、ストレスを感じることなく進めていけるよう、出来る限り担当営業マンも選びましょう。 ハウスメーカーの家づくりは工務店などと比べて早く建ってしまいます。 早期に終わらせたい人にとっては良いですが、絶対に妥協はいけません。 どんな事でも疑問に思ったら納得するまで質問しましょう。 ハウスメーカーで家づくりを行なう事が決まったら、第一にやることは信頼できる営業マンを探すことです。 営業マンと会えるのは一般的には展示場です。 いろんなメーカーのいろんな営業マンがいます。 多くの会話を持って見極めましょう。 工務店などと価格を比べても、人件費・材料費以外の費用が多くかかっているので、価格が高く感じる場合があります。 聞かないと一式の見積もりが多い場合があり、詳細がわかにくい時があります。 相性もありますが、家づくりは担当する営業マンによって、かなり違ってくるといわれています。 自分たちが住む家ですので、ストレスを感じることなく進めていけるよう、出来る限り担当営業マンも選びましょう。 詳細図面が完成すると、この時点で設計担当者から現場担当者へさらに担当が変わります。 近隣への挨拶からはじまり、地鎮祭、着工、上棟、現場の検査および打ち合わせは現場担当者と進めていきます。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3595 2007-03-12T14:00:00Z 2007-03-12T14:00:10Z

いざマイホームを建てるとなったら、今流行りの免震・外断熱・太陽光発電・オール電化...

いざマイホームを建てるとなったら、今流行りの免震・外断熱・太陽光発電・オール電化など様々な便利なものを導入したいと考えます。 誰でも家族みんなが安心して暮らせる最高の家を建てたいと思います。 実際、日本の建物は湿度が高いから腐りやすいわけではなく、建物の建て方と使い方が悪いのです。 カビの発生しやすい条件は、温度が20度で湿度が80％以上です。 さらに胞子が空気中を浮いて飛び回ります。 カビの大好きな条件である、温度・水分・栄養の３条件が揃えばどこにでも発生するのです。 ダニやカビが発生しにくい条件は、そこで生活する人間が快適な環境を整えれば良いのです。 気密性に優れ、冷暖房の効率が良くてもカビやダニは発生します。家の構造と対策がどうなっているのか確認しましょう。 現代の日本の四季でいちばん困った季節は、梅雨から夏にかけてでしょう。 最近の家の殆どは、アルミサッシや断熱材等で気密性の高い空間を作り、室温や湿度、換気をコントロールするのが一般的です。 ダニの繁殖条件は、温度が20〜30度で湿度が60％以上です。 つまり日本の梅雨時期は、自然とダニが繁殖するのに適した環境をつくっているのです。 カビの発生しやすい条件は、温度が20度で湿度が80％以上です。 さらに胞子が空気中を浮いて飛び回ります。 カビの大好きな条件である、温度・水分・栄養の３条件が揃えばどこにでも発生するのです。 家づくりで大切なことは、建てる前の理想と家族の思いが、様々な経過の中で 性能・機能等に惑わされることなく、 本当に必要としている機能や空間や色んな要素をバランス良く見極め、組み立てていけるかが重要なのです。 日本は湿度が高いから家が長持ちしないというイメージを持っている人は少なくありません。 建物が建替えなければならないほど傷む理由のもう一つは建物の中で重要な部分が腐ってくるからです。 ダニの繁殖条件は、温度が20〜30度で湿度が60％以上です。 つまり日本の梅雨時期は、自然とダニが繁殖するのに適した環境をつくっているのです。 どんなに素晴らしい最新の機能を導入しても、必ずコストがかかってきます。 何が重要かというと「費用対効果」です。 かけたお金に対して、どれだけの効果が得られるのかを考える必要があります。 家づくりで大切なことは、建てる前の理想と家族の思いが、様々な経過の中で 性能・機能等に惑わされることなく、 本当に必要としている機能や空間や色んな要素をバランス良く見極め、組み立てていけるかが重要なのです。 日本の建物は、世界の先進諸国と比べてその寿命が極端に短いといわれてまいす。 日本の土木建築学の技術があったとしても現実そういうデータが出ているそうです。 ダニの繁殖条件は、温度が20〜30度で湿度が60％以上です。 つまり日本の梅雨時期は、自然とダニが繁殖するのに適した環境をつくっているのです。 どんなに素晴らしい最新の機能を導入しても、必ずコストがかかってきます。 何が重要かというと「費用対効果」です。 かけたお金に対して、どれだけの効果が得られるのかを考える必要があります。 壁の中に露が発生しないように生活すれば大丈夫です。 露を発生させない為には、家全体を断熱材で外側からすっぽり覆えば良いのです。 この方式が、最近よく聞く「外断熱」の仕組みです。 外断熱は、壁の中の結露を防ぐ事が出来る方法の一つだと思います。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3532 2007-03-12T12:00:00Z 2007-03-12T12:00:21Z

最近では地震などの災害対策もあり、耐震性や快適性などに優れた工法が多く開発されて...

最近では地震などの災害対策もあり、耐震性や快適性などに優れた工法が多く開発されています。 新しい工法はどれも趣向を凝らしており、今後もどんどん開発が進むといわれています。 ツーバイフォー工法と呼ばれる所以は、壁の下地に使われる木材の寸法が２インチ×４インチの木材を使用していることからだそうです。 ２×４工法の家は、地震に対して強く、さらに壁・床・屋根それぞれの枠組みの間に断熱材が入っているので断熱性にも優れています。 また、壁の室内側は石膏ボードで覆ってあります。 よって火にも強いのです。 問題点はパネルを設置するのにクレーンを使用します。 よって取り付け道路が車の入らないような狭い路地だったり、敷地自体も狭かったら工事が進みません。 木造軸組み工法は、昔から使われてきた工法です。 一般には在来工法と呼ばれています。 柱と梁で建物を組み立てる日本の伝統的な建築方法です。 多くのハウスメーカーが開発しているのは、木と金物を組み合わせた工法です。 木の素材と鉄の素材の良い点を合わせ、骨組みの精度や耐震性に優れています。 木質パネル工法の良い所は、工場で生産していますので構造体の精度が高いといえます。 さらに、その分現場での作業が減るので工期まで短かいです。 ツーバイフォー工法で使われている材料のサイズは、一般的にはたったの６種類程度と言われています。 よって、材料の間違いが少なく、材料の使いまわしも可能なので施工が合理的になっています。 ツーバイフォー工法は、正式には枠組壁工法といわれています。 在来工法が柱と梁で建てられているのに対し、ツーバイフォー工法は壁や床そのものが構造面として荷重と外力に抵抗しています。 在来工法の建物の骨組みは、柱や梁の他に柱と柱の間に斜めに入れる筋違いという骨組みです。 これは自然災害でも家が倒れないように、横からの力をしっかりと受け止められる役目をしています。 木材は、鉄やコンクリートと比べて重量は軽いですが、以外に強度があります。 日本のような多湿の地域では、木が湿度を調整してくれます。 木の家は、暖かみがあり住みやすいく､体にもいいようです。 問題点はパネルを設置するのにクレーンを使用します。 よって取り付け道路が車の入らないような狭い路地だったり、敷地自体も狭かったら工事が進みません。 木質パネル工法は、建物の構造体となる壁や床などを規格化したパネルとして工場でつくり、現場に搬入して組み立てる工法です。 在来工法の建物の骨組みは、柱や梁の他に柱と柱の間に斜めに入れる筋違いという骨組みです。 これは自然災害でも家が倒れないように、横からの力をしっかりと受け止められる役目をしています。 ２×４工法の家は、地震に対して強く、さらに壁・床・屋根それぞれの枠組みの間に断熱材が入っているので断熱性にも優れています。 また、壁の室内側は石膏ボードで覆ってあります。 よって火にも強いのです。 木材は手入れをやっておけば簡単に腐りません。木の太さが細いと確かに燃える また木は燃えやすいと言われますが、木が太いと逆に燃えにくいのです。 時間の経過で木の表面が炭化し、木の芯を保護しています。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3469 2007-03-12T09:00:00Z 2007-03-12T09:00:16Z

ハウスメーカーは工務店などと違い、商品の標準仕様があります。 お客様の要望に応え...

ハウスメーカーは工務店などと違い、商品の標準仕様があります。 お客様の要望に応えられる仕様・設備関連を模型やパース等で提案してくれます。 具体的にわかりやすく短時間でイメージできます。 家づくり初めの段階から概算見積りと詳細見積りが提示できるようになっています。 詳細見積りの提示を求めれば早い段階から可能です。 こちらから求めないと営業マンのペースで進められる場合もあります。 見積りに納得したら請負契約が終わり、詳細設計へと進んでいきます。 この段階からは暫く営業マンが距離を置く形になります。 実質の担当が設計者と変わって行きます。 ハウスメーカーの家づくりは工務店などと比べて早く建ってしまいます。 早期に終わらせたい人にとっては良いですが、絶対に妥協はいけません。 どんな事でも疑問に思ったら納得するまで質問しましょう。 ハウスメーカーによって家の建て方は様々です。 ハウスメーカーをどこにするか決めるポイントがいくつかあります。 工務店などと価格を比べても、人件費・材料費以外の費用が多くかかっているので、価格が高く感じる場合があります。 聞かないと一式の見積もりが多い場合があり、詳細がわかにくい時があります。 見積りに納得したら請負契約が終わり、詳細設計へと進んでいきます。 この段階からは暫く営業マンが距離を置く形になります。 実質の担当が設計者と変わって行きます。 ハウスメーカーとの家づくりは、いろんな案がそろっており何でも直ぐに提案してくれます。 自分でこだわりを持って設計に関わり素材も厳選したい方には、不満やストレスを感じる場合もあります。 ハウスメーカーで家づくりを行なう事が決まったら、第一にやることは信頼できる営業マンを探すことです。 営業マンと会えるのは一般的には展示場です。 いろんなメーカーのいろんな営業マンがいます。 多くの会話を持って見極めましょう。 家の分類は構造によって分けられます。 大きくわけると、木材か鉄骨かプレキャストコンクリートの３種類です。 あと分類としては、木材の工法が在来工法と２×４工法に分かれます。 相性もありますが、家づくりは担当する営業マンによって、かなり違ってくるといわれています。 自分たちが住む家ですので、ストレスを感じることなく進めていけるよう、出来る限り担当営業マンも選びましょう。 ハウスメーカーの家づくりは工務店などと比べて早く建ってしまいます。 早期に終わらせたい人にとっては良いですが、絶対に妥協はいけません。 どんな事でも疑問に思ったら納得するまで質問しましょう。 ハウスメーカーで家を建てるにあたって、決めたメーカーの商品の中からしか選べません。 また仕様などを自由設計で選んでいても、様々な規制があり本当の意味での自由設計ではありません。 ハウスメーカーさんとの家づくりをする場合は、家づくりに対してこだわりがなく、時間や手間をかけたくない方には最適です。 いろいろな提案をしてくれます。 どこのハウスメーカーで家を建てるか決まり、見積りにも納得し契約する際は、 ある程度決裁権を持った人、例えば会社の社長か支店の支店長、最悪でも営業所の所長レベルの人に立ち会ってもらうべきです。 ハウスメーカーの家づくりは工務店などと比べて早く建ってしまいます。 早期に終わらせたい人にとっては良いですが、絶対に妥協はいけません。 どんな事でも疑問に思ったら納得するまで質問しましょう。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3594 2007-03-11T14:00:00Z 2007-03-11T14:00:12Z

日本の建物は、世界の先進諸国と比べてその寿命が極端に短いといわれてまいす。 日本...

日本の建物は、世界の先進諸国と比べてその寿命が極端に短いといわれてまいす。 日本の土木建築学の技術があったとしても現実そういうデータが出ているそうです。 現実は、どれだけお金をかけても理想の家はできないといわれています。 限られた予算の中で、どれだけ理想に近づけられるかを目標に家作りを行っていきます。 家づくりに最も必要なのは「バランス」です。 カビの発生しやすい条件は、温度が20度で湿度が80％以上です。 さらに胞子が空気中を浮いて飛び回ります。 カビの大好きな条件である、温度・水分・栄養の３条件が揃えばどこにでも発生するのです。 ダニやカビが発生しにくい条件は、そこで生活する人間が快適な環境を整えれば良いのです。 気密性に優れ、冷暖房の効率が良くてもカビやダニは発生します。家の構造と対策がどうなっているのか確認しましょう。 現代の日本の四季でいちばん困った季節は、梅雨から夏にかけてでしょう。 最近の家の殆どは、アルミサッシや断熱材等で気密性の高い空間を作り、室温や湿度、換気をコントロールするのが一般的です。 現実は、どれだけお金をかけても理想の家はできないといわれています。 限られた予算の中で、どれだけ理想に近づけられるかを目標に家作りを行っていきます。 家づくりに最も必要なのは「バランス」です。 どんなに素晴らしい最新の機能を導入しても、必ずコストがかかってきます。 何が重要かというと「費用対効果」です。 かけたお金に対して、どれだけの効果が得られるのかを考える必要があります。 ダニやカビが発生しにくい条件は、そこで生活する人間が快適な環境を整えれば良いのです。 気密性に優れ、冷暖房の効率が良くてもカビやダニは発生します。家の構造と対策がどうなっているのか確認しましょう。 日本は湿度が高いから家が長持ちしないというイメージを持っている人は少なくありません。 建物が建替えなければならないほど傷む理由のもう一つは建物の中で重要な部分が腐ってくるからです。 現実は、どれだけお金をかけても理想の家はできないといわれています。 限られた予算の中で、どれだけ理想に近づけられるかを目標に家作りを行っていきます。 家づくりに最も必要なのは「バランス」です。 日本の建物の腐食の原因は結露です。 特に壁の中の結露は、繊維系の断熱材を濡らすことになります。 長時間かけてその状態が続くと土台や柱が腐ってしまうのです。 日本の場合は、大型の地震や台風によって建物が一気に倒壊するよりも、長時間かかって少しずつ、建物自体が傷んでしまう方が多いようです。 これは、自然災害等からの外部の圧力の影響ではなく、建物自身の重さ対して基礎が弱いことによって起きているといわれています。 いざマイホームを建てるとなったら、今流行りの免震・外断熱・太陽光発電・オール電化など様々な便利なものを導入したいと考えます。 誰でも家族みんなが安心して暮らせる最高の家を建てたいと思います。 日本は地震が多いから建物の寿命が短いのでしょうか？ 違います。 日本以外の地震地帯の国や地域であるアメリカ西海岸地区やイタリアでは日本ほど建物の寿命が短いわけではありません。 建物を建て替えなければならないほど傷む理由は、大きく２つ考えられます。 地震や台風、竜巻など、外部からの力の作用がかかる場合と、建物の中の重要な部分が腐ってくる場合です。 日本の場合は、大型の地震や台風によって建物が一気に倒壊するよりも、長時間かかって少しずつ、建物自体が傷んでしまう方が多いようです。 これは、自然災害等からの外部の圧力の影響ではなく、建物自身の重さ対して基礎が弱いことによって起きているといわれています。 tag:ie.kazumino.com,2007://22.3531 2007-03-11T12:00:00Z 2007-03-11T12:00:22Z

木造軸組み工法は、昔から使われてきた工法です。 一般には在来工法と呼ばれています...

木造軸組み工法は、昔から使われてきた工法です。 一般には在来工法と呼ばれています。 柱と梁で建物を組み立てる日本の伝統的な建築方法です。 在来工法の建物の骨組みは、柱や梁の他に柱と柱の間に斜めに入れる筋違いという骨組みです。 これは自然災害でも家が倒れないように、横からの力をしっかりと受け止められる役目をしています。 ２×４工法の家は、地震に対して強く、さらに壁・床・屋根それぞれの枠組みの間に断熱材が入っているので断熱性にも優れています。 また、壁の室内側は石膏ボードで覆ってあります。 よって火にも強いのです。 木材は手入れをやっておけば簡単に腐りません。木の太さが細いと確かに燃える また木は燃えやすいと言われますが、木が太いと逆に燃えにくいのです。 時間の経過で木の表面が炭化し、木の芯を保護しています。 ツーバイフォー工法は、正式には枠組壁工法といわれています。 在来工法が柱と梁で建てられているのに対し、ツーバイフォー工法は壁や床そのものが構造面として荷重と外力に抵抗しています。 多くのハウスメーカーが開発しているのは、木と金物を組み合わせた工法です。 木の素材と鉄の素材の良い点を合わせ、骨組みの精度や耐震性に優れています。 木材は、鉄やコンクリートと比べて重量は軽いですが、以外に強度があります。 日本のような多湿の地域では、木が湿度を調整してくれます。 木の家は、暖かみがあり住みやすいく､体にもいいようです。 今後は同じ様な組み合わせの開発・改良から、もっと耐震性に優れながら快適さも保ち、さらに工期が短くできる工法がどんどんでてくるでしょう。 買う側・売る側・建てる側全ての人が満足できる家づくりが理想です。 木質パネル工法は、建物の構造体となる壁や床などを規格化したパネルとして工場でつくり、現場に搬入して組み立てる工法です。 多くのハウスメーカーが開発しているのは、木と金物を組み合わせた工法です。 木の素材と鉄の素材の良い点を合わせ、骨組みの精度や耐震性に優れています。 木と鉄を組み合わせた工法は、木材では無理な場所に鉄を使うというものです。 この工法は、梁と呼ばれる部分に鉄を使い強度を出しています。 しかし、木造住宅の良さも保っています。 今後は同じ様な組み合わせの開発・改良から、もっと耐震性に優れながら快適さも保ち、さらに工期が短くできる工法がどんどんでてくるでしょう。 買う側・売る側・建てる側全ての人が満足できる家づくりが理想です。 最近では地震などの災害対策もあり、耐震性や快適性などに優れた工法が多く開発されています。 新しい工法はどれも趣向を凝らしており、今後もどんどん開発が進むといわれています。 多くのハウスメーカーが開発しているのは、木と金物を組み合わせた工法です。 木の素材と鉄の素材の良い点を合わせ、骨組みの精度や耐震性に優れています。 ２×４工法の家は、地震に対して強く、さらに壁・床・屋根それぞれの枠組みの間に断熱材が入っているので断熱性にも優れています。 また、壁の室内側は石膏ボードで覆ってあります。 よって火にも強いのです。 今後は同じ様な組み合わせの開発・改良から、もっと耐震性に優れながら快適さも保ち、さらに工期が短くできる工法がどんどんでてくるでしょう。 買う側・売る側・建てる側全ての人が満足できる家づくりが理想です。